Послідовність ремонту квартири в новобудові поетапно

1. про усадки
2. Етапи ремонту квартири в новобудові
3. Основні роботи
4. проміжний етап
5. Завершальний етап ремонту квартири в новобудові
6. План ремонту квартири в новобудові

Багато людей мріють стати власниками власного житла. Особливий успіх - це отримати у власність новобудову, адже таке житло найпростіше оформити під себе. Ремонт з нуля переважно тим, що не виникає потреби в виносі меблів і демонтаж старої обробки. Варто відзначити, що дуже важливою є послідовність ремонту квартири в новобудові. Не виключено, що при її порушенні доведеться ламати те, що було зроблено раніше, а потім виконувати це ще раз.

Щоб цього не сталося, важливо продумати все до дрібниць. Спочатку варто визначитися з фінансовою складовою, а точніше, з бюджетом на ремонтні роботи. Ніколи не можна розраховувати на авось і починати ремонтувати без складання кошторису і визначення обсягу всієї обробки.

Так само варто відразу ж визначитися з виконавцями. В принципі є 2 шляхи: виконувати все своїми силами або залучити бригаду будівельників. Другий варіант більш кращий.

Якщо коротко, то порядок ремонту в новобудові полягає в тому, що спочатку повинні бути проведені всі інженерні комунікації, потім виконані всі брудні будівельні роботи, потім чистові оздоблювальні заходи і в ув'язненні монтаж і установка приладів і навісного обладнання.

про усадки

В даний час будинки найчастіше зводять панельні або монолітні. Різниця полягає в наступному:

• Панельні будинки здаються в експлуатацію вже з міжкімнатними перегородками, розведеними комунікаціями, електропроводкою і найчастіше вже з чорновою обробкою. Для перепланування потрібні спеціальні дозволи. В таких квартирах впоратися з косметичним ремонтом можна навіть самостійно, адже вся чорнова робота вже виконана.
• Монолітні будинки часто здаються в експлуатацію з квартирами, що мають вільне планування і представляють собою єдиний простір, обмежений зовнішніми стінами. Щоб привести в такому варіанті все в придатне для життя стан, доведеться зробити глобальні ремонтні роботи, зі зведенням міжкімнатних перегородок і розведенням комунікацій. При можливої ​​перепланування суворо забороняється переносити каналізаційний стояк, демонтувати вентиляційний канал і планувати кімнату без радіаторів і вікон.

Що стосується усадки новобудов, то в монолітних будинках вона рівномірна і незначна. Ремонт в таких будівлях здавалося б, можна робити відразу ж після здачі будинку в експлуатацію. Однак, у випадках недотримання технології будівництва, які зустрічаються у нас досить часто, прогини монолітних перекриттів можуть зіграти з вашим ремонтом злий жарт.

ВАЖЛИВО

Перевірте чи присутній пружна герметизирующая прокладка між верхом ваших перегородок і низом перекриття стелі.

Якщо немає, то ви ризикуєте після обробки вищерозташованих квартир отримає тріщину в перегородках розкриттям до 2 см. (Не смертельно, але ремонт потрібно буде переробити).

А ось для усадки панельного будинку знадобитися 1-2 роки і якщо є бажання виконувати ремонтні роботи відразу після придбання квартири, то бажано дотримуватися послідовність ремонту в новобудові і використовувати для нього оздоблювальні матеріали, стійкі до усадки.

Порядок проведення ремонту в новобудові полягає не тільки в послідовному виконанні всіх робіт, але в їх поетапній оплаті, в разі, коли працює наймана бригада будівельників. Причому приймати конкретний вид роботи слід тільки тоді, коли всі матеріали повністю висохнуть. Тільки в цьому випадку можна розглянути всі недоліки і помилки.

Так само варто відзначити, що всі будівельні матеріали необхідно купувати лише в спеціалізованих магазинах, де можна на них отримати гарантію.

Етапи ремонту квартири в новобудові

Порядок ремонту квартири в новобудові можна описати так:

Основні роботи

1. перепланування приміщення ;

   

2. прихована розводка інженерних комунікацій;
3. організація системи вентиляції;

4. монтаж вікон і дверей (при необхідності);
   

   

5. гіпсокартонні роботи;
6. штукатурка стін і стяжка підлоги ;
7. розводка систем сигналізації, телебачення, телефону та інтернету.

проміжний етап

1. шпаклівка поверхонь;
2. укладка плитки на підлогу і стіни;

   

3. виконання елементів декору.

Завершальний етап ремонту квартири в новобудові

1. шпалери
2. монтаж всіх приладів інжернерних систем
3. чиста підлога

   

4. різні переведення в готівку, багети, декор

План ремонту квартири в новобудові

Ще до початку важливо скласти певний план. Почати можна з складання дизайн-проекту майбутнього житла . Потім варто визначити, які при цьому будуть використовуватися матеріали і де вони будуть придбані. Так само дуже важливо правильно визначитися з тим, хто буде здійснювати всі будівельні та оздоблювальні роботи.

Якщо не скласти план виконання робіт, тобто ризики їх не закінчити. Це може бути пов'язано з нестачею фінансів або з тим, що доведеться постійно щось переробляти і виправляти, а так само з тим, що ділянки, на яких роботи вже повністю завершені, можуть бути повторно забруднені.

Дуже важливо, плануючи ремонт, продумати, де будуть розміщуватися розетки, вимикачі, кондиціонер і інші побутові прилади. В іншому випадку потім доведеться порушувати стінові покриття і руйнувати стіни для організації розетки в потрібному місці.

Ремонт квартири починати краще з ванної кімнати, а далі обробити всі нежитлові приміщення і вже потім приступати до спалень і вітальні. Хоча, якщо з проживанням в квартирі можна почекати, то ремонтні роботи можна одночасно почати по всій квартирі.

Про те який зробити стелю у ванній читайте тут

А тут ви можете дізнатися чим найкраще зробити обробку ванної.

Підводячи підсумок всьому вище сказаного, можна сказати, що ремонт квартири в новобудові повинен бути ретельно продуманий і спланований. Ні в якому разі не можна працювати без чітко складеного плану і міняти послідовність робіт теж не бажано. Від цього буде залежати і швидкість, і якість. Якщо говорити про Воронежі, то таким прикладом є ЖК Зелена Долина

Докладна розповідь професіонала.

Поділитися статтею: