Типова технологічна карта на ремонтні роботи ремонт і відновлення гідроізоляції будівель і споруд

Типова технологічна карта розроблена на ремонт і відновлення гідроізоляції будівель і споруд.

Загальні відомості

Технічна експлуатація та можливі дефекти гідроізоляції будівель і споруд

Гідроізоляція є найважливішим конструктивним елементом будь-якої будівлі і споруди. Вона в значною мірою впливає на довговічність як окремих конструктивних елементів, так і будівлі або споруди в цілому.

У зв'язку зі своїм призначенням гідроізоляція виконує функції антіфільтраціонной і антикорозійного захисту.

Функції антіфільтраціонной захисту:

захист від попадання ґрунтових вод в підвальні приміщення надземних споруд, а також в заглиблені споруди;

запобігання витокам води, мазуту та інших паливно-мастильних матеріалів з басейнів, резервуарів та інших споруд.

Призначення антикорозійного захисту:

захист будівель і споруд, їх конструктивних елементів від хімічних агресивних вод (мінералізованих грунтових і поверхневих вод, морських вод, промислових стоків);

захист конструктивних елементів будівель і споруд від агресивного спільного впливу води та повітря атмосфери (наземні споруди, гідроспоруди в зоні змінного рівня і т.п.);

захист від електрохімічної корозії блукаючих струмів (опор ліній електропередачі, надземних трубопроводів і т.д.).

Аналіз і узагальнення досвіду експлуатації будівель дозволили виявити в них найбільш вразливі місця, в яких найчастіше виникають дефекти і пошкодження гідроізоляції.

У наземних будівлях найбільш вразливі місця пошкодження гідроізоляції представлені на рис.1.

Рис.1. Характерні місця пошкодження гідроізоляції наземних будівель і споруд:

Основними причинами їх виникнення є: пошкодження гідроізоляції при деформації фундаментів і стін, старіння гідроізоляційних матеріалів; відсутність гідроізоляції або брак при її устрій; пошкодження облицювання цоколя або застосування неморозостійких матеріалів; підняття рівня ґрунтових вод при обводнюванні ділянки забудови; відсипання ґрунту навколо будинку вище рівня розташування горизонтальної гідроізоляції або її низьке розташування від верхнього рівня вимощення (нижче 100 ... 150 мм); механічні пошкодження гідроізоляції в процесі експлуатації і т.п.

Для обсипних арочних і каркасно-панельних, а також котлованних споруд найбільш вразливі місця пошкодження гідроізоляції показані на рис.2, 3 і 4 відповідно.

Рис.2. Характерні місця пошкодження гідроізоляції в обсипних аркових спорудах :

Рис.3. Характерні місця пошкодження гідроізоляції в обсипних каркасно-панельних спорудах:

Рис.4. Характерні місця пошкодження гідроізоляції в заглиблених котлованних спорудах:

Основними причинами пошкодження гідроізоляції в цих спорудах є наступні:

зворотна засипка пазух і обвалування споруд з незахищеним гідроізоляційним покриттям грунтом, що містить будівельне сміття, каміння включення і т.п .:

відсутність дренирующего шару грунту в обсипання споруд;

шлюб при влаштуванні гідроізоляції (неякісна підготовка підстави, порушення технології виробництва робіт, застосування неякісних або нетривких матеріалів);

механічні пошкодження покриття при будівництві та експлуатації споруди;

старіння гідроізоляційних матеріалів;

недоліки проектних рішень (наприклад, у виборі матеріалів для гідроізоляції і т.д.);

нерівномірні осідання основи окремих конструктивних елементів споруди;

пошкодження дренажної системи;

пошкодження в місцях введення інженерних комунікацій.

Знання вразливих місць і причин, що сприяють пошкодженню гідроізоляції, дуже важливо для інженера-експлуатаційників. це дозволяє більш уважно ставитися до них при проведенні планових та позачергових оглядів, а також при плануванні і виконанні ремонтних робіт.

Ремонт і відновлення гідроізоляційних покриттів будівель і споруд є трудомістким і дорогим процесом. При цьому слід враховувати розташування рівня грунтових вод по відношенню до ушкоджених ділянок гідроізоляції. Течі можуть бути постійними (тобто під напором грунтових вод) і сезонними (при весняному паводку, після зливових дощів). Це також необхідно знати при виборі способів і часу проведення ремонтних робіт.

Роботи по ремонту і відновленню гідроізоляційних покритої повинні вестися з урахуванням наступних вимог:

технологічна послідовність робіт, що застосовуються матеріали повинні бути вказані в ППР;

ППР на виконання цих робіт повинен розроблятися тільки на основі результатів обстеження конструктивних елементів будівель і споруд з обов'язковим виявленням причин пошкодження гідроізоляції, а також з урахуванням рівня грунтових вод;

до початку ремонтно-відновлювальних робіт повинні бути закінчені роботи по усуненню причин порушення гідроізоляційних покриттів;

матеріали, які застосовуються для ремонтно-відновлювальних робіт, повинні відповідати вимогам ГОСТ і ТУ;

ремонтуються поверхні повинні бути ретельно підготовлені відповідно до вимог ТУ до поверхонь для відповідного типу гідроізоляції;

ізольовані поверхні повинні бути захищені від зволоження на весь період виконання робіт;

при наявності грунтових вод їх рівень повинен бути знижений на весь період виконання робіт;

відремонтоване гідроізоляційне покриття повинне охоронятися від пошкоджень як в процесі виробництва робіт, так і по його закінченні;

на ділянках, де виконуються ремонтно-відновлювальні роботи, проведення інших робіт не допускається.

Ремонтно-відновлювальні роботи по гідроізоляційних покриттів є складним технологічним процесом, який складається з підготовчих і транспортних робіт, основного процесу по ремонту або відновлення гідроізоляції і робіт по влаштуванню захисного покриття.

Підготовчі роботи більш трудомісткі і тривалі, ніж при влаштуванні нової гідроізоляції. Обсяг робіт залежить від виду і місця розташування гідроізоляції, а також від типу споруди. Наприклад, при ремонті гідроізоляції стін підвалів в підготовчий період додатково виконують такі технологічні операції: зниження рівня ґрунтових вод на 0,4 м нижче пошкодженої ділянки; уривку траншей біля фундаменту для розтину гідроізоляції; розбирання захисної стінки; уточнення місця пошкодження гідроізоляції; видалення ушкодженої гідроізоляції з розширенням меж ремонту до 1 м в кожну сторону.

У загальному випадку підготовка ремонтованих поверхонь і транспортні процеси здійснюються так само, як і при влаштуванні нових гідроізоляційних покриттів.

Роботи по ремонту або відновленню більшості видів гідроізоляції практично нічим не відрізняються від робіт по влаштуванню їх знову. При цьому особливу увагу слід приділяти виконанню таких технологічних процесів, як підготовка ремонтованих поверхонь, обробка місць примикання існуючої і знову влаштовується гідроізоляції.

Найбільшу складність при проведенні капітального ремонту будівель і споруд представляє ремонт або відновлення горизонтальної гідроізоляції стін. Дані роботи проводяться шляхом відновлення її цілісності і безперервності. Основна особливість виконання ремонтно-відновлювальних робіт полягає в важкодоступність місця ремонту або відновлення горизонтальної гідроізоляції, оскільки зовнішні та внутрішні стіни, як правило, при проведенні капітального ремонту будівель і споруд зберігаються.

Відомі такі способи ремонту і відновлення горизонтальної гідроізоляції:

метод "підсічки" з пристроєм гідроізоляції з рулонних матеріалів;

метод "підсічки" з пристроєм гідроізоляційного покриття з холодних асфальтових мастик;

пристрій металлоізоляціі з нержавіючої сталі;

метод зарядної компенсації;

метод гідрофобізації;

електротермічний спосіб.

Пристрій рулонної гідроізоляції методом "підсічки" виконують ділянками довжиною 1 ... 1,5 м. Для цього фундамент по периметру розбивають на ділянки з таким розрахунком , Щоб ділянки, де одночасно можуть проводитися роботи, були віддалені один від одного на 3 ... 4,5 м, а технологічні перерви між виконанням робіт на суміжних ділянках становили не менше 7 діб (рис.5).

Рис.5. План розбивки фундаменту на ділянки:

Перед початком робіт проводять заходи щодо запобігання можливих осад конструкцій будівлі. Потім з однієї або обох сторін фундаменту (в залежності від розмірів фундаменту, цоколя і стіни) влаштовують шурфи шириною 0,6 ... 0,8 м і глибиною на 0,5 м нижче горизонтальної гідроізоляції стін. На черговому відремонтованому ділянці (рис.6) в місці проходження гідроізоляції під точкових поруч розбирають 3 ... 4 ряди цегельної кладки на всю товщину стіни. У процесі розбирання видаляють пошкоджений гідроізоляційний шар. Нижню поверхню розібраної кладки очищають, промивають, вирівнюють стяжкою з цементно-піщаного розчину і просушують. На підготовлену і погрунтовану поверхню наклеюють 2 ... 3 шари рулонного гідроізоляційного матеріалу. Наклейка здійснюється таким чином, щоб рулонний гідроізоляційний килим виходив за межі стіни на 30 ... 50 мм з кожного боку, а по довжині залишають запас для нахлеста з гідроізоляцією сусідньої ділянки не менше ніж на 200 мм. Потім відновлюють цегляну кладку на цементно-піщаному розчині складу 1 ... 2 або 1 ... 3, дотримуючись перев'язку швів кладки на суміжних ділянках. Верхній зазор між старою і новою кладкою ретельно зачеканивают цементним розчином на цементі.

Рис.6. Відновлення горизонтальної гідроізоляції стін методом "підсічки":

При відновленні горизонтальної гідроізоляції за допомогою холодної швидковисихаючої незамерзаючої асфальтової мастики (БСНХА) підготовчі роботи виконують аналогічно першому способу. Підготовлену нижню поверхню розібраної кладки грунтують робочим складом БСНХА: 1: 1 з наступним сушінням протягом 5 ... 10 годин.

Потім наносять три шари мастики з технологічними перервами перед Кожен наступний шар наноситься в дві-три доби. При мінусовій температурі зовнішнього повітря технологічна перерва може досягати 10 діб. Нанесення мастики здійснюють вручну (ОК = 8 см) або механізованим (ОК = 15 см) способом. Загальна товщина гідроізоляційного покриття становить 10 ... 15 мм.

Відновлення горизонтальної гідроізоляції стін з використанням хвилястих листів з нержавіючої сталі (довжина 0,8 ... 1,0 м, висота хвилі 40 ... 60 мм, товщина 2 ... 4 мм) дозволяє значно підвищити її надійність і довговічність. Для цього в стіні за допомогою спеціального обладнання роблять наскрізний пропил, в який послідовно заводять сталеві листи, створюючи безперервний водонепроникний екран (рис.7). Зазор між листами і поверхнею цегляної кладки зачеканивают розчином на саморасшіряющуюся цемент. Роботи виконують по ділянках довжиною 1 ... 1,5 м з дотриманням технологічної перерви, необхідного для набору розчином необхідної міцності. Сучасне вітчизняне і зарубіжне обладнання дозволяє виконувати в захисних конструкціях стін суцільні пропили глибиною відповідно до 0,6 і 1,0 м.

Рис.7. Пристрій металевої гідроізоляції:

Метод зарядної компенсації заснований на створенні в огороджувальних конструкціях стін Протівонапорная заряду, однойменного з існуючим в будь-якій будівлі електромагнітним полем, що сприяє піднесенню вгору капілярної вологи (рис.8). Даний заряд створюється шляхом установки в стіну сталевих диполів, які виконуються зі спеціальної наелектролізованной стали діаметром 10 ... 12 мм. Довжина диполів визначається розрахунком і залежить від товщини стін .

Рис.8. Пристрій горизонтальної гідроізоляції методом зарядної компенсації:

Роботи проводять за таким порядком. По фасаду будівлі вище кордону вогкості на висоту не менше 50 см зрубують штукатурку. У стіні на рівні 40 ... 50 см від вимощення під кутом 30 ° свердлять зверху вниз похилі отвори з кроком 600 мм. Устя отворів не доходить до внутрішньої поверхні стіни на 50 мм. У просвердлені отвори встановлюють диполі, довжина яких на 40 ... 50 мм менше довжини отворів. Потім отвори зачеканивают цементно-піщаним розчином.

Ефективним способом відновлення горизонтальної гідроізоляції цегляних стін є ін'єкція кладки гидрофобизирующими складами. При ін'єктованість гидрофобизирующей робочої суміші в товщі стіни відбуваються складні фізико-хімічні процеси, в результаті яких утворюється суцільний гідроізоляційний шар.

Ін'єкція гідрофобізуючих речовин в цегляну кладку стіни (рис.9) виконується в такій послідовності: розмітка в стіні місць пристрою шпурів; свердління шпурів; перша сушка стіни; ін'єкція робочого розчину, друга сушка; закладення гирла шпурів цементно-піщаним розчином. Роботи веде ланка з трьох осіб: бурильник, електрик і изолировщик.

Рис.9. Пристрій горизонтальної гідроізоляції стін методом гідрофобізації :

Перед відновленням гідроізоляції стіни очищають від забруднення, фронт робіт розбивають на захватки довжиною 5 ... 6 м. Шпури свердлять в рівні закладення ізоляції з кроком 400 ... 600 мм; діаметр шпурів - 25 ... 40 мм, глибина - 0,7 ... 0,9 товщини стіни. Свердління здійснюють за допомогою спеціального обладнання, що складається з робочого інструмента і ходової візки. Як робочий інструмент використовують бурильний бензомолоток або електричний перфоратор. Ходова візок забезпечує зручність пересування робочого інструмента по фронту робіт, горизонтальність і необхідну глибину свердління. В умовах обмеженого простору шпури свердлять без візка. При наявності перешкод шпури свердлять вище або нижче їх зі збереженням кроку.

Одночасно з цим монтують сушильну установку. Стіни сушать трубчастими електричними нагрівачами (ТЕН), які підключають до мережі за допомогою зварювального перетворювача ПСП-500. Стіни сушать безперервно по всій довжині до досягнення вологості не більше 8%.

По завершенні ін'єктування в шпури встановлюють ТЕН і проводять остаточну сушку цегляної кладки до вологості 5%. Після закінчення сушіння і вилучення ТЕН гирлі шпурів на глибину 100 ... 150 мм закладають цементно-піщаним розчином. Розчин готують на цементі з добавкою ГКЖ-10 в кількості 1,5 ... 2% від маси цементу.

Контроль вологості цегляної кладки стін проводять до і після їх просушування, а також до і після ін'єктування гідрофобізуючих речовин.

Вологість матеріалу стіни визначають безпосередньо біля отворів і між ними з допомогою нейтронного вологоміра або ваговим методом.

При ваговому методі беруть проби матеріалу стіни на глибині не менше 5 см від її поверхні і потім встроітельной лабораторії встановлюють вологість матеріалу за стандартними методиками.

Нейтронний вологомір складається з плутонієвої-берилієвого джерела випромінювання, укладеного в двох півсферах захисного корпусу, перетворювача і реєструючого приладу (рис.10).

Рис.10. Нейтронний вологомір:

Харчування реєструючого приладу здійснюється від мережі змінного струму напругою 220 В. Верхню півсферу відокремлюють від нижньої, з'єднують з перетворювачем і знову встановлюють на нижню півсферу. Після цього включають прилад і заміряють кількість повільних електронів ( ), Що утворюються протягом однієї хвилини. Кількість замірів - не менше трьох. Далі верхню півсферу з перетворювачем від'єднують від нижньої, закріплюють на поверхні стіни (рис.11), визначаючи також кількість повільних електронів ( ), Що утворюються протягом однієї хвилини. Досвід повторюють три рази. Залежно від співвідношення n за графіком знаходять вологість матеріалу стіни.

Рис.11. Вимірювання вологості стін за допомогою нейтронного вологоміра:

У зимових умовах всі види робіт виконують з підвальних приміщень. Ін'еціруемих пояс стіни утеплюють зовні на висоту не менше одного метра на весь період виконання робіт, включаючи просушування стіни. Гідрофобізуючі склади зовнішніх стін слід попередньо підігрівати до температури 60 ... 80 ° С. Підігрів робочих складів для внутрішніх стін необхідний при температурі в підвальних приміщеннях нижче +5 ° С.

Горизонтальну гідроізоляцію стін в цегляних будинках можна створювати електротермічним способом. Гідроізоляційний шар утворюється розплавленням цегляної кладки при температурі 1400 ... 1600 ° С за допомогою карборундових стрижня, що вставляється в заздалегідь просвердлений в стіні наскрізний отвір діаметром 30 мм на рівні горизонтальної гідроізоляції (рис.12). До карборундовому стрижня через автотрансформатор АТСД -1000 підводять електричний струм і нагрівають його до необхідної температури. Цегляна кладка навколо стрижня, переміщуваного лебідкою зі швидкістю 0,4 ... 0,6 м / ч, оплавляється на товщину 10 ... 15 мм. Зусилля від лебідки передається на стержень через трос і тарований пружину, яка регулює тиск на стрижень до 3 Па. При русі стрижня розплавлена ​​маса, витікання якої перешкоджають бічні графітові плашки, поступово охолоджується, твердне і утворює кристалічний шар, що володіє високими гідроізоляційними властивостями.

Рис.12. Пристрій гідроізоляції в цегляній стіні електротермічним способом:

Контроль вологості цегляної кладки стін проводять до і після їх просушування, а також до і після ін'єктування гідрофобізуючих речовин.

Вологість матеріалу стіни визначають безпосередньо біля отворів і між ними за допомогою нейтронного вологоміра або ваговим методом.

При ваговому методі беруть проби матеріалу стіни на глибині не менше 5 см від її поверхні і потім встроітельной лабораторії встановлюють вологість матеріалу за стандартними методиками.

Надійність гідроізоляції залежить від водонепроникності і інших фізико-механічних властивостей вихідних матеріалів, якості виконання гідроізоляційних робіт, сталості технологічного режиму і умов експлуатації.

Ізольовану поверхню в поверхневому шарі під шпаклівку, фарбувальну, обклеювальну і облицювальну ізоляцію, повинна мати вологість до 5%, раковини і вибоїни на поверхні не припустимі, просвіт під двометровою рейкою на горизонтальній поверхні не більше 5 мм, на вертикальній до 10 мм.

Фарбувальна гідроізоляція повинна мати не менше двох шарів з проміжним сушінням при товщині шару близько 2 мм, на поверхні повинні бути відсутні бульбашки і здуття.

Обклеювальна гідроізоляція не допускає відшаровування рулонних матеріалів від підстави, при повільному відриві двох сусідніх шарів покриття відрив може бути тільки по рулонному матеріалу, не допускаються бульбашки і здуття, повинна бути гарантована необхідна адгезія - при простукуванні дерев'яним молотком по готовому покриттю звук змінюватися не повинен.

Для штукатурної гідроізоляції регулюється товщина окремих шарів покриття, вона повинна бути в межах 6-10 мм.

Для металевої ізоляції основною вимогою є герметичність швів, яка перевіряється при випробуванні пневматичним тиском, що перевищує в 1,5 раза робочий.

Для глиняного замка встановлені наступні нормативні вимоги - температура глини не нижче 15 ° С, вологість в межах 20-30%, товщина одного шару в вертикальній площині не менше 10 см.