IKEA в будівництві, або як в Україні створити будинок за 4 місяці

1. Орфографічна помилка в тексті:

14 лютого 2017, 09:00, Переглядів:

Будівництво надійного будинку у нас - це якщо не справа честі, то справа життя - серйозне і надовго. При цьому капітальна асоціюється з цегляним будинком, в той час як в Європі, США, Канаді та Японії такі споруди давно замінили не менше міцні і швидкобудуюємі каркасні будинки. Про розробку і просування власної такої технології в нашій країні розповів головний інженер ТОВ "Модульний Дім" Олександр Лавренчук.

Це все ще рідкість для України, але, здається, компаній каркасного будівництва у нас вже більше ніж самих будинків - чим відрізняється ваша технологія?

Розробляючи технологію, ми вивчили світовий досвід каркасного будівництва і зупинилися на скандинавському принципі. Наш основний матеріал - це клеєний брус. Зазвичай в будівництві його використовують лише для окремих елементів, але ми по-новому поглянули на його властивості, і стали одними з перших на ринку України, хто застосував клеєний брус для конструкції всього будинку.

Це дерево, яке відповідає всім технічним властивостям, - його не викручує і не ламає, збільшена жорсткість деревини, міцність, стійкість, термоізоляція. За рахунок таких властивостей ми змогли збільшити енергоефективність будинку - можна наростити балку шириною до 400 мм з утеплювачем всередині.

Крім того, наш проект пов'язаний не тільки з каркасним будівництвом, але ще і з модульностью. Модулі - це і є наш продукт - кілька типів готових, інженерно прорахованих житлових приміщень, з яких і буде складатися будинок.

Скандинавська технологія будівництва - що це, і чи змінилося щось в українських реаліях?

Зараз найпоширеніша канадська технологія, де збірка каркаса відбувається на будівельній ділянці: привозять, на приклад, 5 м³ обробленого лісу, дошка нарізається і збивається на місці. За скандинавської технології це роблять на заводі, щоб на будівництві з матеріалом було менше клопоту, і будівельник не міг щось додумати або "не почути" - тобто по-іншому з'єднання неможливо, як в конструкторі. Інженери розробили і розклали всі деталі: стіни, перекриття, перегородки, підлогу, дах. На ділянку приїжджають стопочки і план-схема збірки. Можна сказати, що це IKEA в будівництві J.

Взагалі є три основних параметри скандинавської технології: оброблена клеєна деревина, конструктив каркаса і товщина утеплення. За першими двома пунктами ми повністю дотримуємося технології. Єдиний параметр, який ми змінили під Україну - це товщина утеплення. Скандинави працюють з утепленням мінімум від 350 мм, адже у них північні країни. Ми заклали стандарт 200 мм, але можемо робити і більше, якщо буде потрібно.

Виробництво необхідних матеріалів відбувається в Україні?

Виробництво клеєного бруса виконує партнерська компанія, яка знаходиться в Закарпатській області. Ми вже дуже давно з ними працюємо, і коли підготували цю технологію, продовжили і наша співпраця. Спеціально під наше замовлення, вони сушать, клеять, заріжуть, обробляють і фарбують деревину. Все це - на наших українських матеріалах. Єдине, використовується іноземний клей Kiilto.

Але як ця технологія здійснюється для звичайної людини, яка хоче побудувати будинок?

Простими словами: молода людина може замовити собі основний модуль площею 46 м², де буде санвузол, кухня і одна кімнатка. Пройде 2 роки - за нашою технологією, нічого не руйнуючи, він може добудувати ще 2 кімнати для дружини і майбутньої дитини. Домовласникові не треба додатково наймати проектувальників, конструкторів, будівельників різних спеціальностей - модуль вже повністю спроектований. У той же час кількість і площа приміщень всередині індивідуальні, а самі модулі можна переміщати по ділянці або добудовувати залежно від бажання мешканців.

Українці сприймають ідею каркасного будівництва, так само легко, як вона виглядає, або існують якісь упередження?

Ми буквально живемо в своїх упередженнях. Якщо раніше єдині доступні матеріали в загальній сфері були бетон і цегла, то ми і зараз думаємо, що будинок повинен бути на бетоні і з цегли. Люди будують таке житло мало не життям, 15-20 років, не маючи достатньо великого фінансового ресурсу. Коли пояснюєш, що можна побудувати за 4 місяці будинок, в якому буде комфортно жити, і з невеликими витратами - у людини починається дисонанс. Поки він його не побачить і не спробує, то і не розуміє.

Я в будівництві понад 20 років, будував і бетонні будинки, і цегляні. Коли будують 24 монолітних поверху - заливають колони і перекриття, тобто роблять той самий каркас, а потім на нього ставлять піноблок, який дає захисну конструкцію, і вішають утеплення. Якщо площа забудови 500 м² поверх, інший матеріал, як бетон з арматурою, неможливий. У нас же індивідуальне будівництво, тому ми і застосовуємо оптимальний матеріал - дерево, і зробили його максимально конструктивним.

А як це було у вашому особистому досвіді - перехід зі сфери традиційного будівництва до каркасному? Які особливості розвитку такого бізнесу в Україні?

Це була наша реакція на ринок і зміни в суспільстві за останні кілька років: ми захотіли створити новий сучасний будівельний продукт - енергоефективний, екологічно чистий, бистровозводімий, бюджетний. Для цього вивчили іноземний досвід, їздили дивитися споруди, зібрали інженерів і архітекторів і нарешті промальовані первинні проекти.

Що стосується бізнесу, не бачу особливих складнощів, крім упередженості населення. Ми виросли на "Казці про трьох поросят", що будинок - це цегла. Але термін служби дерев'яного будинку - ті самі 50 років, а витратити треба в три рази менше грошей і часу.

Крім того, стикаємося з типовим для нас переконанням, що будинок повинен бути, як маєток - "там будуть жити мої діти і внуки". Діти не хочуть зараз жити з батьками, в епоху глобалізації вони можуть жити в іншій країні світу, у них немає прихильності до місця.

В такому випадку, хто ваші клієнти - сучасні, молоді люди "на легке"?

Простіше розмовляти з замовниками, які їздили за кордон і бачили європейський спосіб життя - там такі споруди повсюдно.

Наш клієнт з одного боку - людина за 50, який по своїй сфері роботи часто буває за кордоном, він прожив і оцінив те життя, і не хоче будувати будинок за 200 $ тис., Заробляючи ці гроші 5 років, якщо можна побудувати за 40 $ тис.

Інший тип клієнта - молода людина трохи за 30 років з європейським типом мислення, який розуміє, що йому не треба все життя працювати, відкладати гроші, обмежувати себе в чомусь, щоб отримати окрему незалежну територію для свого життя.

Які складні, нестандартні технічні рішення вам довелося приймати в каркасному будівництві?

Спираючись на свій досвід, все вирішується при правильному технічному підході, є багато альтернативних ідей, які можна знайти. Наприклад, зараз працюємо за індивідуальним проектом, де замовник - сам архітектор . Стояло завдання знизити ефекти бухтенія і шуму дерев'яного перекриття. Для цього ми засипали лляну багаття, яку будівельники взагалі не розглядають і не застосовують.

В принципі для такого роду будівництва немає ніяких обмежень. Не має значення грунт і зима-літо. Впливають тільки опади: коли йде дощ, неприємно працювати на вулиці - капає за комір J.

Ви активно представлені в інтернеті - чи допомагають ІТ-комунікації в пошуку клієнтів?

Так, але як показала практика, людям простіше знайти контакти і зателефонувати. 80% дзвінків ми отримуємо, коли людина не розібрався з питанням на сайті, і ти повторюєш йому інформацію, яка викладена онлайн. З іншого боку, особисте спілкування підкреслює індивідуальність кожного проекту для нас. В такому випадку, найефективніший спосіб - замовлення на сайті зворотного дзвінка.

Крім контекстної реклами, дуже дієві соцмережі: коли з'являються нові цікаві пости або згадки - конверсія на сайт відразу збільшується.

Чи є технологічні ноу-хау, які сприяють просуванню модульного будівництва?

Безумовний тренд в багатьох сферах - це доповнена реальність. У будівництві про неї мало знають, але саме тут її застосування доцільно і дає можливість показати клієнтові, як буде виглядати майбутній будинок прямо на будівельній ділянці. Ми вже придбали VR-окуляри і плануємо запустити такий проект. В силу своєї специфіки, будівельна сфера дуже прагматична, але саме такі технології стануть аргументом в реальності проекту.

Поки для особливо складних і цікавих робіт ми використовуємо 3D-моделювання. Спочатку модулі і варіанти їх поєднань обов'язково прораховувалися в 3D. Зараз ми застосовуємо технологію ще й тоді, коли замовник не має баченням загальної картини і наполягає на тому, щоб, пожити в атмосфері майбутнього будинку - деяким це дуже важливо.

Забезпечуєте ви свої будівлі технологією "розумний будинок"? Або її легко встановити пізніше?

Ми застосовували елементи цієї технології в попередніх проектах на звичайних будинках - ставили термодатчики, регулятори світла, управління через Wі-Fі. Але сама технологія модульного будівництва дозволяє швидко зробити всі комунікації, для того щоб розумний будинок функціонував в повному масштабі навіть на моменті, коли житло готове. У капітальному будівництві ж не завжди є можливість зробити це без шкоди і суттєвих фінансових витрат. Інша справа, що у нас використовуються, як правило, тільки окремі елементи технології, найчастіше - керування освітленням. Питання полягає в площі і собівартості.

Які у вас подальші плани?

Розвивати ідеї екологічності та енергозбереження як принципів життя, реалізовувати проекти, показувати людям, що будівництво - це не жах, не складно, дорого і довго. До бетону був камінь і розчин - тому вся Європа в замках. Але як тільки придумали нові технології, які полегшили людську працю і собівартість - подібне будівництво припинилося. Цегляні будинки зараз там теж рідкісні і дуже дорогі - час саме диктує нам зміни.

Вікторія Лупенко

Читайте найважливіші та найцікавіші новини в нашому Telegram

Ви зараз переглядаєте новина "IKEA в будівництві, або як в Україні створити будинок за 4 місяці". інші Останні новини України дивіться в блоці "Останні новини"

Якщо ви знайшли помилку в тексті, виділіть її мишкою і натисніть Ctrl + Enter

Орфографічна помилка в тексті:

Послати повідомлення про помилку автора?

Виділіть некоректний текст мишкою

Дякуємо! Повідомлення відправлено.