Новости

Як в Улан-Уде побудувати будинок 7х8 за 260 тисяч рублів?

  1. Пиломатеріали
  2. Міжвінцевий утеплювач
  3. покрівельний матеріал
  4. Інші витрати
  5. Транспортні витрати
  6. підсумок

Привіт, шановні читачі Привіт, шановні читачі. Мене звуть Юрій Соктоев, я директор будівельної компанії «Аркада-С». В останні роки кількість бажаючих побудувати будинок різко знизилося, і багато будівельників намагаються зацікавити замовників низькою ціною - всього 260 тисяч рублів за будинок 7 на 8. Що тут скажеш, ціна дійсно приваблива. Але наскільки вона реальна? Ми вирішили розібратися і розкласти для вас вартість будинку по поличках.

Отже, з чого ж складається вартість будинку?

Пиломатеріали

Це основний будівельний матеріал, з якого і зводиться будинок. На будинок 7 на 8 потрібно 30 м3. бруса і дошки, а середня ринкова вартість пиломатеріалів 7000 рублів за м3. Вважаємо: 30 м3 * 7000 руб / м3 = 210 000 рублей. Саме стандартне виправдання «У нас своя пилорама і тому ми вам привозимо матеріал за 6000 рублів / м3». На сьогодні майже всі пилорами пиляють для вихідців з Китаю, якщо раніше здавали тільки брусок, то тепер китайці почали приймати брус. Їх закупівельна вартість на 29 травня - 7000 рублів за м3, але китайці вимогливі до якості матеріалів.

Звідси запитання, чи не простіше здати 30 м3 пиломатеріалу за 7000 рублів / м3 і отримати на 30 000 рублів більше без додаткової роботи: виїзд на ділянку, розрахунок будинку, підбір планування, заливка фундаменту, будівництво будинку, гарантійні зобов'язання. Значить матеріал будівельників дуже низької якості і його не приймають бази за ринковою вартістю. Як правило це горілий ліс, брус з корою, червоточинами, з цвіллю, що не витримана геометрія (замість 18 * 18 привозять брус 16 * 19) - весь цей «шлюб» погано позначиться на вашому будинку, буде холодним або згниє.

Міжвінцевий утеплювач

Ще 7000 рублів. Це клоччя або джут, які прокладаються між рядами бруса для утеплення, щоб стіни не продувалися наскрізь. Деякі будівельники використовують дешеву тюків клоччя, вартість якої 2000 рублів, але і якість будівництва страждає, а також будинок виходить не красивим і холодним.

покрівельний матеріал

Буває різних видів, найпоширеніші в Бурятії: шифер і металочерепиця. Вартість шиферу, цвяхів, оцинкованого коника додому 7 на 8 - 20 000 рублів. Правильно моніторування російська металочерепиця значно дорожче, і її вартість 57 000 рублей. У нас в місті 95% будівельників неправильно укладають металочерепицю: лати повинні бути мінімум з Необрізний дошки, контррейки, вітро і гидрозащита, а на мансардних будинках укладається особливий вид плівки.

Інші витрати

Бензин, масла для бензопил, цвяхи, ланцюги, руберойд, щоб не гнив перший ряд. Антисейсмічні анкера, щоб будинок не сповз з фундаменту від вібрацій, рухів грунту (землетрус, автомобільна дорога, залізниця) - 8000 рублів.

Транспортні витрати

Потрібно привезти шифер, клоччя, цвяхи, арматуру, руберойд та інші дрібниці - 7000 рублів.

підсумок

Ми підрахували найосновніші витрати на будівництво будинку 7 на 8 без урахування вартості робіт - 252 000 рублів і це тільки матеріали. Виходить, що робота коштує 8 тисяч рублів? Будинок 7 на 8 метрів будується 2 тижні, в бригаді працює мінімум 4 теслі і у кожного сім'я, також у вартості будинку ми не враховували покупку і обслуговування інструменту, з підвищенням долара бензопила «STIHL» зараз коштує 11 500 рублів, на бригаду потрібно 2 пилки .

З зробленого розрахунку ми можемо точно сказати, що хороший будинок 7 на 8 з якісних матеріалів і з сумлінними будівельниками 260 000 рублей коштувати ніяк не може. Ціна зроблена спеціально для заманювання клієнтів, а в процесі будівництва будуть вилазити хитрості.

Наприклад, в будинку немає капітальної стіни, стоять дві колони. Ви про це дізнаєтеся вже після заливки фундаменту і вас поставлять перед фактом або у вартість не входить шифер, а так як вже стоїть стопа, не кидати ж справа і не шукати нових будівельників, ви змушені заплатити.

Звертайтеся тільки до досвідчених і сумлінним будівельникам, адже вдома будується на десятиліття, а може і на все життя. Ви можете заощадити зараз 50 тисяч рублів, але в майбутньому на переробки і доробки будинку у вас піде набагато більше, або будинок буде зіпсований і його доведеться продавати.

Заходьте на сайт СК «Аркада-С»: arcada-s.ru
Підписуйтесь в групу ВКонтакте: vk.com/arkada_s
Телефонуйте: 8 (3012) 50-10-60.

Читати далі

Але наскільки вона реальна?
Отже, з чого ж складається вартість будинку?
Виходить, що робота коштує 8 тисяч рублів?