Новости

Жити як людина або як курка на фабриці - вінничанам будують гетто!

У гонитві за «дешевим клієнтом», людьми, які купляться на дешевизну квадратного метра, вінницькі забудовники зводять не просто «великі китайські стіни» і кошмарні панельні муравейнікі- «человейнік», де квартири-осередки з живуть там людьми нагадують клітини в курниках на фабриках .

Вінницькі компанії пропонують будинку з розряду «кінець приватного життя», де вікна одних квартир виходять у вікна інших. Все життя сусідів, і ваша відповідно - на загальний огляд!

Ці «кошмари архітектора» стали для Вінниці чимось самим собою зрозумілим.

Чим більше у забудовника виникає різних проблем - тим більше він витрачає коштів і грошей на свою рекламу. У той час як хороший товар ні в якій рекламі не потребує зовсім - в таких містах, як Вінниця, спрацьовує «сарафанне радіо».

Перше місце серед «почесних курників» Вінниці безперечно дістається ЖК «АВАЛОН 5». Так що ж будує «Авалон» - вдома чи «домовини» для вінничан ??

Забудовник підносить всю красу свого дітища починаючи з чудового місця розташування майже в центрі міста. Правда, забувши при цьому уточнити і вельми не райдужні переваги. Частина ділянки, на якому «Авалон-5» продає поки що не існуюче житло, відноситься до санітарної зони. Вінничанам пропонують жити по сусідству з реально діючим трамвайних депо. Не кажучи про рівень шуму та інших незручностей, в комплекс переваг також входить вагомий шкоди для здоров'я і дорослих і дітей.

Згідно з нормами чинного законодавства, виділення землі, яка належить до такої зоні, під житлову забудову категорично заборонено. Однак, деякі дозвільні документи (з рядом значних порушень) міська влада вже видали забудовнику. На численні запитання реальних вкладників і запити адвокатів місцева влада дають формальні відписки.

При цьому залишається надія, що «диво-споруда» все-таки не буде завершено. Що не може не засмутити вінничан, які вже вклали свої гроші в сумнівне майбутнє ЖК «Авалон 5». На загальнодоступному сайті компанії забудовник за власною ініціативою (а можливо з подачі конкурентів) відкрив доступ до он-лайн камерам об'єкта будівництва. Навіть не досвідчений будівельник має можливість споглядати масштаби «мега-будівництва», які виконуються потужної бригадою з 5-ти майстрів.

До слова, забудовник ЖК «Авалон 5» вже встиг негативно зарекомендувати себе у Львові. З п'яти об'єктів не введений в експлуатацію не один, включаючи початі ще пару років назад. Чого ж варто очікувати від вінницької будівництва, де на даний момент є тільки свайне поле під дві з 14-ти секцій, а здача самого об'єкта запланована вже через пару місяців?

Новий комплекс «Андорра», який знаходиться на відшибі міста, позиціонують як диво сучасного будівництва в розвиненому районі:

Дуже розвинений і комфортний район, а так само унікальна інфраструктура на території: торговий центр, дитячий сад, автомийка, індивідуальні гаражі і паркувальні місця, зони відпочинку. Для жителів ЖК Андорра передбачено будівництво дитячого садка і торгового центру, гаражів для автомобілів.

Це як мінімум смішно. Будь-який живе у Вінниці, знає, що за розвинений і комфортний район знаходиться на Чехова. Залізниця - поїзд до Гайворона, постійні товарняки, з громадського транспорту - два тролейбусні маршрути з незрозумілих інтервалом руху. При цьому, на всі ті ж тролейбусні напрямки-ще тисячу нових пасажирів! Сумна перспектива.

Сумна перспектива

Ще одне «чудо-юдо» Вінниці - скандально відомий «Набережний квартал».

Суть будинків - «стінка на стінку». Вам видно всіх, всі бачать вас!

Порушення пожаробезопастность, ДНБ, нелегали на будівництві, несплата податкових зборів - так починалися скандали «Набережного кварталу» в Вінниці. Особливо цинічні вінничани чекають години, коли цей квартал, аки Атлантида, піде в землю, адже при будівництві на торфовищах вліпили 12-поверхівку з 17 під'їздами.

За безпеку цього будівництва, розпочатого багато років тому і триває до сьогодні, ніхто реально не несе відповідальності. Тому що забудовник ЖБК Житлобуд найняв генпідрядника, який в свою чергу наймає купу субпідрядників - і врешті-решт відповідальність за ті порушення ДСК, що на кожному кроці матеріально платити той, хто придбав квартиру. Ніяких претензій до ЖБК юридично пред'явити неможливо. Навіть якщо будинок буде розсипатися, а стіни потріскаються (а так воно і буде через три-п'ять років експлуатації, стверджують архітектори)

Ще один комплекс від все того ж «кварталу» - ще більш скандальна забудова «Резиденція» майже в самому центрі міста.

Колишній головний архітектор Вінницької області Сергій Царенко ще в минулому році говорив, що житловий комплекс «Резиденція» в Вінниці будується з порушеннями. Жителі навколишніх будинків протестували проти будівництва. Але воно впевнено триває.

Будівництво почалося у вересні 2014 року. Коли почалося будівництво, відповідних документів у забудовника не було. Декларація на початок будівельних робіт була отримана тільки в листопаді 2014 року. Тобто спочатку почалося будівництво, а потім підганялися необхідні документи. Це підтверджується листом в управління архітектури. Вони зафіксували документально факт будівництва, а не підготовчих робіт. Тут вже існує житловий район. Але не була розроблена містобудівна документація цього кварталу, яка згідно із законом обов'язково обговорюється з жителями району.

- Нас просто поставили перед фактом - будують новий квартал висотних багатоповерхівок, - розповідав один з мешканців Олег Острадчук. - Ми будівельникам говоримо - покажіть документи. Вони спочатку одні показали, на іншій зустрічі - інші. Це було у вересні. На третій - знову зовсім інший проект. Значить, вони почали будувати, не маючи ніяких документів.

- Місце для будівництва небезпечне, - розповідає інший «сусід» Марія Налепова. - Хто відповість, якщо наш будинок розвалиться? Тут хочуть будувати шість секцій по 10 або 11 поверхів. Це ж божевілля!

За словами одного з мешканців, інженера-будівельника, Марії Десятник, будинок стоїть на насипних грунтах і побудований на повітряній подушці. Зсув ґрунту і він може поїхати вниз, як на лижах. Тут зливова каналізація і води збираються, починаючи з вулиці Пирогова. А грунти вже сильно підрили, зрізали утримують їх дерева. Близько підземні води. Мешканці бояться не тільки за себе, але і за людей, які куплять квартири в «Резиденції».

Ще одна проблематика - порушення правових умов щодо забезпечення розвитку сусідніх об'єктів, до речі, і дитячого садка. Замість громадських слухань забудовнику дозволили вирішувати, як йому зручно. Їм дали на п'ять років ділянку на будівництво і всі прилеглі території, включаючи резервний протипожежний під'їзд до дитсадка, пішохідні сходи, які спускаються на набережну, і заїзд в провулок Льва Толстого з набережної по вулиці Свердлова. Це безмежне ігнорування прав та інтересів тих, хто там живе.

Це безмежне ігнорування прав та інтересів тих, хто там живе

Навпаки скандальної забудови «вікно в вікно» - ще одна скандальне будівництво, комплекс «Рів'єра».

Побудована, як і «Резиденція», на дуже небезпечному місці. Але будівельники тут ще більш звращенно одошлі до планування. Для зручності вуаеристів, квартири друг на друга виходять не "кутами», а півколом - дивись не хочу!

Раніше на місці будівництва була західна межа міста - Садки. Там були дачі, приватні садиби, сади. Сади з часом вирубали, що призвело до множинним порушень грунту, який знаходиться на скелі. Гранітно-материкова основа нерівномірно розподілена на різній глибині і коли зменшується кількість зелених насаджень, на поверхні збираються залишки води і дійсно виникає загроза зсуву Цю ситуація стала причиною технічних і нарешті фінансових проблем військових на початку 90-хх років. Тоді не було сучасної технології, тоді забивали палі. У будинку на Льва товстого 21 вже тоді відбулися тріщини на першому і дев'ятому поверхах. Потім там були різні проекти. Один з них - невелика будівля, щоб зберегти навколишню територію і також оглядовий майданчик на річку, з тими реліктовими соснами, які там поки ще цілі. Зараз забудовник, мабуть вважає, що він може інженерно забезпечити безпеку. Але сто відсотків - це неможливо це гарантувати.

Але сто відсотків - це неможливо це гарантувати

Найбільш, звичайно, «вразив» комплекс «Сімейний».

Ось так собі і представляємо - виходиш на балкон покурити, а на тебе всі сусіди дивляться зі своїх балконів. Напевно, врятують від пильного погляду тільки важкі темні штори. Але тоді, судячи з усього, повне затемнення в квартирі гарантовано цілодобово протягом всього року.

Бред п'яного будівельника і, мабуть, переможець в номінації «найогидніший комплекс» - це «Європейський» на Старому місті. Мало того, що з вулиці Покришкіна «дуже зручно» добиратися людям буде, так ще й саме планування не залишить байдужим нікого. Судіть самі:

Судіть самі:

Завершує огляд будівельного убозтва Вінниці комплекс «Династія». Зигзагоподібна закарлюка в зоні «дії» фосфатних відходів «Хімпрому» з постійним шумом від трамвайного депо і з щурами з колишнього Муніципального ринку. Тут нема чого додати ...

Павло Іванов

Чого ж варто очікувати від вінницької будівництва, де на даний момент є тільки свайне поле під дві з 14-ти секцій, а здача самого об'єкта запланована вже через пару місяців?
Хто відповість, якщо наш будинок розвалиться?