Зазвичай балкон або лоджія спочатку представляють собою нежитлові приміщення. Але якщо прийнято рішення змінити це, слід мати на увазі, що будь-яка з цих просторів, навіть в заскленому і утепленому вигляді, піддається впливу вологи, а також температурних перепадів. 
Навіть невеликі отвори в балконах, куди може проникати волога, можуть привести до того, що буде утворюватися цвіль.
Інша, більш серйозна проблема - це, якщо тече балкон зверху, що робити в цьому випадку - можна прочитати в цій статті.
Чому тече балкон або лоджія
Проблема протікання виникає, незалежно від того, якими матеріалами оброблена лоджія. Це можуть бути як дорогі, так і бюджетні матеріали. Металеві елементи цілком можуть деформуватися під впливом корозійних процесів. Це буде неминуче розширювати існуючі мікротріщини, перетворюючи їх на повноцінні.
Якщо балкон протікає після скління, він гарантовано втрачає свій естетично привабливий зовнішній вигляд, і точно не зможе стати житловим приміщенням.
Існує кілька причин, через які тече балкон зверху:
- невдала герметизація міжпанельних швів і стиків;
- погана якість м'якої покрівлі козирка балкона або лоджії останнього поверху;
- відсутність відливів з металу з цинковим покриттям.
Балконні плити мають неприємну властивість руйнуватися, якщо на їх даху утворюються опади. Інша причина протікання зверху - це відсутність скління на балконі, розташованому на поверсі вище. В цьому випадку захиститися від вологи без допомоги сусідів буде реально, але трохи важко.
Рідкі опади утворюють застій на даху, якщо в процесі будівництва була допущена серйозна помилка, а саме - порушена технологія при створенні ухилу плити. Однак, саме ця проблема вирішується досить просто, досить вирівняти підлогу .
Неприємності з протіканням балкона можуть виникнути, якщо зверху розташований так званий помилковий балкон. Він являє собою фактично частина архітектури будинку. І спеціального захисту від опадів тут немає.
Що робити, якщо тече балкон або лоджія
Якщо ж протікає дах на балконі останнього поверху, перше, що потрібно зробити в даній ситуації - знайти те місце, звідки надходить волога. Також необхідно з'ясувати причину протікання і здійснити герметизацію простору. Як зробити ремонт даху читайте тут .
Герметик для закладення швів на балконі
Як вже було сказано вище, однією з причин протікання балкона є погана герметизація швів і стиків між панелями плит.
Якщо є навіть мінімальний досвід проведення будівельних робіт, то роботи по герметизації можна виконати самостійно, оскільки цей захід не є складними.
При протіканні зверху від сусідів - найбільш поширеною неприємності - необхідна ретельна герметизація стелі. Перше, що слід зробити - купити якісний поліуретановий герметик. Саме такі кошти мають максимальну стійкістю до всіх зовнішніх проявах - опадам або сонячним променям.
Спочатку стелю очищається від старої штукатурки - тільки так його можна оглянути максимально пильно. Дуже важливо знайти кожну тріщину, включаючи найменші. Кожна з них в обов'язковому порядку заповнюється герметиком після розширення за допомогою болгарки.
Обов'язково заповнюються і мікротріщини. В іншому випадку, рано чи пізно навколо них можна буде побачити знову з'явилися плями вологи, які можуть зіпсувати декоративне оздоблення стелі, якщо така є. Але і на звичайній стелі плями виглядають вкрай не естетично.
В останню чергу відбувається герметизація швів на стінах. Це необхідно зробити, навіть якщо шви виглядають цілими. В іншому випадку, наслідки можуть призвести до повторення ситуації з протіканням.
Протікання зверху може відбуватися і в районі скління. Тут стелю і бічні стіни (якщо вони є) також очищаються від штукатурки і оглядаються на предмет наявності тріщин. Кожна знайдена тріщина також обробляється болгаркою, і тільки після цього вона герметизується.
Усунення проблеми протікання
Герметизація, незважаючи на всю свою ефективність, вважається лише півзаходом. Вийти з положення остаточно дозволяє проведення наступних за герметизацією гідроізоляційних робіт. Вони будуть включати в себе установку спеціальних захисних укосів, а також створення надійного вологостійкого перекриття даху.
Існує два типи гідроізоляційних матеріалів:
- рулонні бітумні та полімерні;
- гідроізоляція обмазувального типу.
Різні рулонні матеріали слід використовувати, якщо вже є досвід роботи з ними. В іншому випадку полотно може прогнутися, або ж можуть залишатися зазори. Бажано найняти фахівців. Але якщо все прийнято рішення про самостійну роботу за допомогою рулонів, слід скористатися допомогою одного або двох напарників.
Обмазувальна гідроізоляція вважається одним з найпростіших способів усунення протікання балкона зверху. Для виконання робіт можна не наймати професійних робочих, а здійснити їх самостійно. Головне підібрати правильний засіб.
Відео:
Ідеальний варіант - це однокомпонентна мастика. Для того, щоб виготовити склад, не потрібно слідувати ніяким складним технологіям.
Кінцевим складом ретельно промазиваются стелю балкона, а також козирок. Для козирка бажано вибрати мастики на основі поліуретану. Їх трохи складніше приготувати, але саме вони мають чудові захисними властивостями. Про установку козирка, а також його види ми писали в цій статті .
Якщо проблема з протіканням зверху актуальна, то самостійне її усунення - цілком можливо. Досить скористатися технічними рекомендаціями. Дуже часто простий герметизації просто не вистачає. Саме тому слід вдатися до додаткової гідроізоляції балкона або лоджії. Ці заходи захищають від поточних проблем, а також допоможуть запобігти протікання в майбутньому.