Ремонт фундаменту дерев'яного будинку

1. Причини руйнування фундаменту
2. Варіанти ремонту фундаменту
3. Ремонт фундаменту без допомоги професіоналів
4. Заміна старого фундаменту
5. косметичний спосіб
6. розбирання стін
7. розбирання фундаменту
8. Технологічна послідовність заміни фундаменту

Досить часто в наших селах можна побачити похилені будинки, коли ремонт фундаменту, заміна всієї конструкція вимагає виконання в найкоротші терміни. У деяких випадках будинок виглядає досить міцно, але заміна фундаменту під будинком просто необхідна.
Сільські будівлі володіють однією характерною перевагою, вони не мають великої маси. Крім того, такі старі споруди, як це не дивно, дуже стійкі при механічному впливі. Отже, можна спробувати зробити ремонт фундаменту дерев'яного будинку своїми руками.

Причини руйнування фундаменту

Перед тим як почати ремонт старого фундаменту, потрібно зрозуміти причину, що викликала деформацію фундаменту старого будинку. Основними факторами, через які це відбувається, вважаються:

• Зменшення твердості і міцності грунту. Це пов'язано з великим тиском на фундамент під дерев'яним будинком. Таке явище виникає через неправильно зробленого відведення стічних вод або можливого розмивання грунту. В результаті чого грунт видавлюється з фундаменту, і ремонт фундаменту дерев'яного будинку стає терміновою необхідністю.
• Матеріал основи старого дерев'яного будинку втратив свою міцність. Це пов'язано з різними причинами, наприклад, була використана не та марка бетону або був зроблений невідповідний вид фундаменту і так далі.

Варіанти ремонту фундаменту

Відновлення опор і ремонт фундаменту старого сільського будинку можна провести декількома шляхами.
Можна піддати реставрації стрічкову поверхню. Навколо всього будинку біля старого фундаменту риється траншея, в неї вкладається арматурний каркас. Він кріпиться до вже наявного каркасу, траншею заливають бетоном.
Таким способом можна провести реконструкцію фундаменту цегляного будинку, так як не потрібно буде робити підйом будинку. Однак копання нової траншеї можна робити, тільки якщо ви повністю впевнені, що будинок залишиться на місці і не почне рухатися. Адже старий фундамент може не витримати і почне розсипатися.
Іноді роблять посилення кутів будинку, так званими «биками». Можливо, що заміна фундаменту під дерев'яним будинком не вимагає термінового підходу. При слабкому грунті під кожним кутом старого підстави риється яма. Її заливають бетоном. Як результат, опорна площа стає більше. Можна обійтися без підняття будинку.
Як відремонтувати фундамент дерев'яного будинку, що має столбчатую конструкцію? Перш за все, можна додати кілька опор. Якщо деформація фундаменту пов'язана з грунтовими водами, можливо, просто зробити дренаж підстави.
Біля будинку по периметру риється траншея, стінки обладнуються геотекстилем. Труба, що має велику кількість отворів, кладеться на дно. Вона повинна входити в дренажний колодязь. Траншея засипається будь-яким матеріалом, з високою влагопроницаемостью, наприклад, дрібним піском.
Іноді, щоб провести повний ремонт, доведеться поміняти підставу. Як замінити фундамент, докладаючи мінімальні зусилля? Щоб поміняти фундамент потрібно здійснити підйом будинку. Беруться гідравлічні домкрати, виконується підйом будинку з установкою його на додаткові тимчасові опори.
Повністю видаляється старий зруйнований фундамент. Заливається нова конструкція, і знімаються домкрати. Ремонт будинку завдяки такому способу стає досить трудомісткою і складною роботою. Її можна проводити тільки з легкими дерев'яними конструкціями.
Можна провести реконструкцію фундаменту, використовуючи комбінацію з декількох способів. Наприклад, провести посилення кутів, а потім залити навколо будинку бетонну траншею, збільшивши площу стрічки.

Ремонт фундаменту без допомоги професіоналів

Для оголення всього фундаменту навколо будівлі риється траншея. Її ширина зазвичай трохи перевищує півметра. Глибина повинна повністю відкрити нижня частина фундаменту.
Якщо просідання будинку відбувається нерівномірно, потрібно виконати зміцнення тільки тих місць, де будинок дав повну просідання. Якщо такі заходи не дали позитивного результату, необхідно зайнятися повним відновленням фундаменту.
Для часткової реставрації стрічкового фундаменту необхідно видалити всі обсипалися частини. Потім в поверхні фундаменту робиться отвір, в яке вставляються анкерні болти. Їх з'єднують з арматурою за допомогою зварювання.
Готову траншею заливають рідким бетоном. Таку роботу краще виконувати на невеликих ділянках довжиною не більше 20 сантиметрів. Між кожною ділянкою встановлюються невеликі перемички.
Заливка повинна відбуватися поступово, від дільниці до дільниці. Така послідовність просто необхідна, так як вбирання бетону відбувається нерівномірно на пошкоджених ділянках.
Заливаються ділянки повинні з'єднуватися зі своїм сусідом арматурними прутами. Така технологія дає можливість запобігти нерівномірне просідання будинку. Якщо воно відбувається рівномірно, буде набагато ефективніше периметр фундаменту охопити суцільним поясом. Його глибина повинна досягати 25 см. Зміцнення пояса робиться арматурою. Заливка повинна здійснюватися тільки високоякісним бетоном.
Дно такої траншеї повинно мати дренажну систему. Досить просто виготовити піщану подушку. Застарілу кладку армують сталевою сіткою. В результаті габарити фундаменти після його заливки стають більше, він стає набагато міцніше. Цокольна частина повинна обов'язково мати відливи.
Відремонтувати фундамент старовинного дерев'яного будинку, коли має місце нерівномірний перекіс, провести набагато складніше.
Без спеціальної техніки тут не обійтися. Вона допоможе підняти конкретну ділянку будинку. Для таких дій застосовуються гідравлічні домкрати, що спираються на сталевий профіль.
Перед тим як починати підйом будинку, бажано звільнити його від важких предметів. Іноді навіть знімають двері, демонтують вікна. Щоб не сталося пошкодження стін будинку, операція підйому відбувається дуже повільно. Причому підніматися повинні одночасно всі чотири кути. Висота підіймання не повинна перевищувати 5 см. Під будівлю вставляється страховка.
Для установки опалубки використовується гідравлічний рівень. Наявна фундаментна кладка повинна обов'язково піддаватися новому армуванню. Коли заливка фундаменту закінчена, встановлюють цегляний цоколь. Але в принципі, це необов'язково, можна опустити будинок прямо на залізобетонну поверхню.

Заміна старого фундаменту

Заміна фундаменту дерев'яного будинку може відбуватися кількома способами.

косметичний спосіб

Вважається найбільш простим, не вимагає великих грошових витрат. Згнилий ділянку повністю вирізують, на його місце встановлюють іншу дерев'яну деталь. Однак часткова заміна не може захистити цілісність будинку, з часом вона все одно буде порушена.

розбирання стін

Такі будівельні роботи пов'язані з демонтажем стін. Змінюється нижній вінець будинку. Ця методика вважається дуже надійною, але вимагає багато часу, так як пов'язана з високою трудомісткістю.

розбирання фундаменту

Знімається 20-сантиметровий шар, виконується заміна застарілих вінців з дерева, повністю відновлюється фундамент. Щоб провести установку нових вінців, користуються домкратами. Фундамент змінюється в короткий час, результат такої роботи завжди відрізняється високою якістю.

Технологічна послідовність заміни фундаменту

Для досягнення хорошого результату важливо дотримуватися чітку послідовність при заміні фундаменту. До основних етапів проведення заміни відносяться:

1. Установка домкратів. Підняття будинку має відбуватися повільно і рівномірно. Якщо підйом буде проходити нерівномірно, дерев'яні бруски нижньої обв'язки почнуть прогинатися і можуть зламатися. Установка домкратів відбувається тільки в місцях, де немає гнилі.
2. Підйом будинку. Висота підйому будинку повинна перевищувати 5 см. Це дозволить видалити прогнилі надставки, а потім опустити будинок на встановлені тимчасові опори. Клоччя обробляють антисептиком і укладають між колодами і тимчасовими вставками. Ширина клоччя береться в 2 рази більше товщини бруса. Місце, де буде проходити стрічка нового фундаменту, засипається гравієм товщиною понад 10 см.
3. Виготовлення фундаменту, видалення домкратів. Стрічка фундаменту виготовляється після опущення будинку на підготовлену цегляну стіну. Вільний простір, що утворився під стінами, ретельно чиститься, монтується опалубок. Слід передбачити спеціальні ніші під установку домкратів. Вони допоможуть без ускладнень опустити будова. Коли установка будинку буде закінчена, ніші закладаються цеглою.

Робота по відновленню або повної заміни фундаменту має потребу в гарній організації і вимагає багато часу. Якщо є будівельні навички, то таку роботу можна виконати самостійно.
Дотримуючись вищеописаної технології, можна отримаєте новий фундамент високої якості під дерев'яним будинком.