Новости

Перенесення батареї на лоджію або балкон своїми руками

  1. Теоретична частина
  2. Спосіб 1. Самостійне врегулювання питання
  3. Спосіб 2. Врегулювання через посередника
  4. документи
  5. Практична частина
  6. висновок

Зміст статті

Від автора: здрастуйте, дорогий читачу! Сьогодні за планом у нас перенесення батареї на лоджію. Ви дізнаєтеся, як вивести батарею на балкон / лоджію, чи можна взагалі виносити туди радіатор, а також - в яких випадках і чому не можна виносити батарею. Загалом, тут ви дізнаєтеся все, навіщо ви прийшли.

Перш ніж ми почнемо безпосередньо розглядати робочий процес, - слід відповісти на один основний питання: чи є доцільним установка батареї опалення на балконі або лоджії? Дійсно, навіщо? Прямо зараз ви дізнаєтеся кілька причин відмовитися від цієї ідеї. Не подумайте, що стоїть мета відрадити вас від цієї затії. Завдання полягає дещо в іншому: щоб розповісти про суть процесу, через який вам, шановний читачу, можливо, треба буде пройти.

  • По-перше, - це складно. Природно, якщо ви вже робили щось подібне, то для вас це не складе особливих труднощів. Але в разі, якщо для вас це щось нове, то зробити роботу своїми руками буде вкрай складно. До того ж, в тексті статті неможливо розповісти, а головне - показати всі тонкощі і нюанси цієї справи. А загальної інформації вам буде мало, тому участь більш досвідченого майстра однозначно знадобиться;
  • по-друге, - існують альтернативні способи утеплення балконного простору. Дійсно, навіщо ставити батарею на балконі, якщо можна просто якісно утеплити стіни (а, можливо, що і стелю) - і монтувати підлогу з підігрівом - водяний або електричний (в квартирі, де немає котлоагрегату - куди доцільніше монтувати саме електричний. І в цієї статті детально пояснюється, чому). Взагалі, в кінці тексту - в укладанні представлений список корисних статей з облаштування балкона і лоджії, які, безумовно, вам знадобляться при роботі.

Найбільш часто задається питання на підготовчому (або навіть, скоріше, «доподготовітельном») етапі роботи звучить так: «Чи можна виносити батарею на балкон / на лоджію?». Так можна. Але ці зміни необхідно узаконити.

Буде зручно, якщо ми розділимо статтю на дві частини: теоретичну і практичну. У теоретичній ми з'ясуємо, через які процедури необхідно пройти, щоб-таки узаконити такі зміни свого житла, а в другій частині - розглянемо, як можливо фізично втілити цю ідею.

Теоретична частина

Джерело: http://zanasledstvom.ru

Само собою зрозуміло, що винос батареї слід здійснити за законом. Якщо ви встановите батарею на балконі або лоджії без належного узгодження, - у вас можуть виникнути (та й виникнуть) проблеми в разі, якщо ви раптом захочете продати або подарувати квартиру. Те ж стосується і передачі у спадок.

Справа в тому, що для здійснення продажу / дарування / передачі нерухомості - потрібна довідка інженера з міського бюро технічної інвентаризації (БТІ).

Ось ще один важливий нюанс: в житловому кодексі Російської Федерації є стаття 25, а в ній - пункт 1. Там зазначено, що перенесення інженерних комунікацій - це перебудова житлового приміщення. Ось тільки лоджія і балкон такими не є. А значить і перенести туди радіатор - неможливо, тобто, заборонено. І, до речі, це не випадково. Ось кілька причин, чому справи йдуть саме / так /, а ніяк інакше:

  • як правило, вода постачається в опалювальну систему за допомогою насосів. Вони, звичайно, мають визначення потужних запас, але якщо додати до загальної системи одні або кілька додаткових вузлів, - насоси можуть і не впоратися. Це призведе до зниження тиску в трубах і, як наслідок - до катастрофічного зниження ефективності опалення;
  • але, припустимо, що насоси впоралися. Але додаткова батарея збільшить площу розповсюдження тепла - вже конкретно у вашому приміщенні. Стало бути, вода в трубах буде остигати не в міру швидко. А це означає, що загальна температура у вашій квартирі впаде на кілька градусів. Вважаю, це - зовсім не те, що вам потрібно;
  • через несанкціоноване втручання в опалювальну систему можуть утворитися повітряні пробки, так як кількість води буде розраховано точно на ту кількість вузлів, що спочатку встановлені в будинку. А ось повітряні пробки можуть привести не тільки до нестачі тепла у вашій або інших квартирах, а й до аварії місцевого масштабу;
  • якщо балкон / лоджія не буде достатньо утеплена в усіх площинах (стіни / підлога / можливо, стеля), - температура в холодну пору року може опуститися там нижче 0 °. Тоді труби можуть просто розірватися. Тоді і ваш балкон, і балкони сусідів знизу будуть щедро наповнені водою. Чи не найприємніша перспектива, чи не так?

Чи не найприємніша перспектива, чи не так

По суті, існує два способи домогтися бажаного результату: самостійно і з посередником. Зараз ми більш детально розберемо, що собою представляють ці рішення, а потім - наведемо перелік необхідних документів, які вам знадобляться в будь-якому випадку для узгодження.

Спосіб 1. Самостійне врегулювання питання

Спосіб цей теоретично простий, але практично - неймовірно складний. Так званого «єдиного вікна», де можна було б оформити всі необхідні документи, на жаль, не передбачено. Тому вам доведеться походити по кабінетах міської адміністрації для оформлення необхідних паперів.

Спосіб 2. Врегулювання через посередника

Тут від вас не буде потрібно робити активних дій. Ви можете звернутися в організацію, яка допоможе вам врегулювати справу практично без вашої участі. Але, природно допоможе - не безкоштовно. Розцінки у різних компаній, що надають подібні послуги можуть відрізнятися, тому тут ми не будемо наводити конкретні суми. До того ж, в конкретних випадках ці суми можуть відрізнятися.

В роботі через посередника все набагато простіше: ви надаєте пакет необхідних документів, складаєте договір на надання послуг, вносите зазначену в договорі суму - і просто чекаєте термін, поки контора зробить роботу за вас.

Але будьте уважні при виборі контори, так як великий ризик потрапити на недоброчесних компанію. По можливості перевірте її репутацію. Знайдіть відгуки про її роботу в інших джерелах (інтернет в допомогу), почитайте відгуки людей, що вже користувалися їх послугами, перевірте, з якого року компанія надає послуги. Чим вона старша, - тим вище ймовірність того, що справа пройде вдало і вас не залишать «з носом».

Знайти таку контору не складе труднощів. Просто пропишіть в пошуковому рядку Яndex або Google запит «як провести опалення на балкон агентство» або «як узаконити перенесення батареї компанія». До запиту можна додати і назва вашого міста - Москва / Санкт-Петербург / Архангельськ ... Пошукова система в першу чергу видасть вам кілька landing-page (посадковий сторінка) компаній, що готові вам допомогти. При чому, з орієнтацією саме на ваш населений пункт. Але, знову ж таки, не поспішайте звертатися в першу-ліпшу. Проаналізуйте і порівняйте декілька варіантів, порівняйте ціни на послуги, а вже потім - зробіть висновок.

документи

Візьміть до уваги факт, що, можливо, цей список документів не повний. Ця стаття писалася в 2017 році, а закони мають властивість змінюватися. Чи не кардинально, звичайно, але, можливо, що вам доведеться до цього списку додати щось ще. Швидше за все, це якась додаткова довідка, отримати яку буде зовсім нескладно.

  1. Документ, що підтверджує ваше право на квартиру (договір купівлі-продажу, дарування, спадкове / приватизаційне свідоцтво).
  2. Згода мешканців, які досягли повноліття на переробку житлового простору. Документ повинен бути завірений у нотаріуса, але зробити це можна і в житлово-експлуатаційній конторі.
  3. Техпаспорт. При цьому термін інвентаризації не повинен перевищувати один рік.
  4. Ескіз. У тому випадку, якщо батарея вже була винесена - і ви здійснюєте врегулювання заднім числом, - потрібно зробити фото плодів вашої «самодіяльності».
  5. Згода на проведення роботи від сусідів зверху.
  6. Паспорт і його копія.
  7. Ідентифікаційний код з копією.

З цим набором документів ви можете направлятися в БТІ або в відповідну агентство. З процедурою узаконення наших дій ми розібралися. Тепер поговоримо про практичну частину роботи, тобто, з'ясуємо, як можна фізично перенести батарею.

Практична частина

Для початку давайте визначимося з видами батарей, які доступні на сучасному ринку. Їх умовно можна розділити на три класи:

  • економ клас;
  • середній клас;
  • преміум клас.

До економ-класу відносяться такі види батарей:

  • чавунні;
  • сталеві.

Середній клас:

  • сталеві трубчасті;
  • біметалеві;
  • алюмінієві.

Вищий клас (преміум):

  • поліпшені біметалеві;
  • алюмінієві литі;
  • чавунні дизайнерські.

Найбільш довговічними при цьому є чавунні батареї. Але у них є істотний недолік: нагріваються вони досить повільно. У свою чергу, сталеві нагріваються швидше, але термін їх служби менше, ніж у чавунних «колег».

Майстри своєї «батарейного» справи часом рекомендують використовувати радіатори з алюмінію або іншого легкого металу. Вони відносно недорогі і мають високу теплопровідність. Розмір батареї розраховується виходячи з площі опалювального приміщення.

Одна стандартна секція може опалювати приблизно два квадратних метра балконного простору. Біметалічна секція опалює приблизно 1,5 м². Загалом, ділимо площа на 2 або на 1,5. Але при необхідності можна додати ще одну-дві додаткові секції. Радіатор необхідно закріпити за допомогою спеціальних кронштейнів, що продаються в комплекті разом з самою батареєю.

При монтажі важливим показником є ​​відстань від стіни і від підлоги. Відстань від стіни не повинно бути менше 20 мм, а від підлоги - 100-120 мм. Щоб збільшити ефективність нагрівального елементу (батареї), - на стіну за радіатором можна прикріпити фольгований Тепловідбивач, наприклад, пенофол.

Що стосується труб для цієї батареї, то звичайні сталеві труби, які використовуються всередині квартири, в нашому випадку не підійдуть. По-перше, - вони складні в монтажі. Зігнути таку трубу досить проблематично. По-друге, - їх потрібно приварювати за допомогою електричного зварювання, а якщо ви вирішили поставити алюмінієвий радіатор, - такий спосіб просто неприпустимий. Справа в тому, що алюміній і сталь мають різні температури плавлення: коли сталь ще навіть як слід не нагріється, алюміній вже може згоріти.

У будівельних магазинах ви знайдете кілька доступних варіантів, які можна використовувати в нашій ситуації:

  • поліпропіленові труби;
  • армовані поліпропіленові труби;
  • мідні труби;

Але (!) Рекомендувати до використання поліпропіленові труби ми не будемо, так як після першої ж подачі води вони втратять свій первинний зовнішній вигляд. Не відразу, звичайно, але через певний час ви помітите, що вони деформуються від впливу високої температури. Справа в тому, що в них відсутній металевий скелет.

Щоб уникнути цього ефекту, - були розроблені армовані поліпропіленові труби усередині яких розташовується скелет з металу (як правило, це - алюміній, але зустрічаються і варіанти зі скловолокнистим армуванням). Завдяки цьому металевому скелету - труби захищені від деформації, але при цьому - коефіцієнт передачі тепла не змінюється. В обробці вони досить легкі, тому монтувати їх можна практично в будь-якому приміщенні, незалежно від того, наскільки складна його планування.

Мідні труби - найбільш дорогі, але це не випадково. Справа в тому, що їх використання - це найбільш ефективний і доцільний варіант. Вони досить прості в монтажі, добре передають тепло, а також - найбільш довговічні і міцні з перерахованих варіантів.

Які б труби ви не вибрали, майте на увазі, що діаметр їх повинен збігатися (хоча б приблизно) з трубами, які монтовані в вашій квартирі, тобто, в основний опалювальній системі. Чому? - все дуже просто. Справа в тому, що якщо їх діаметр буде менше (або більше), - це призведе до збільшення (або зменшення) тиску в трубах. Це, в свою чергу, призведе до того, що загальна опалювальна система почне працювати неправильно. Стало бути, - знизиться її ефективність.

Загалом, з радіатором і трубами ми розібралися. Тепер переходимо до активних дій. Для роботи (крім радіатора, кріплень до нього і труб), - нам знадобиться наступне:

  • герметик;
  • рулетка;
  • будівельний рівень;
  • болгарка;
  • фітинги;
  • кран Маєвського;
  • перфоратор;
  • зварювальний апарат;
  • Футорний гайки;
  • регулюючі крани;
  • відсікають крани;
  • лещата.

Про всяк випадок зазначимо, що виконувати монтаж батареї на балконі потрібно в теплу пору року, коли в трубах немає води (ну хіба мало, всякі випадки бували). Роботу слід виконувати за наступною схемою:

  • підключення до головній трубі. Для цього болгаркою потрібно зробити проріз у трубі, зробити нарізку зовнішньої різьби на трубах, а потім - скріпити їх, використовуючи фітінг, що має додаткове відгалуження. Для гідроізоляції (це важливо!) - використовуйте клоччя або ФУМ-стрічку;
  • пророблення отворів в несучій стіні;
  • монтаж труб через ці отвори. На труби повинна бути нанесена зовнішня різьба, а пропустити їх слід так, щоб зі стіни зі зворотного боку (з боку лоджії / балкона) - вони виходили приблизно на 10 см;
  • закріплення фитинга. Природно, він повинен бути спрямований вгору;
  • кріплення тепловідбивача. Можна і пропустити цей етап, наприклад, з міркувань естетики: ну ніяк блискучий шматок фольги за батареєю не вписується в дизайн вашого інтер'єру. Але за радіатором він і не буде звертати на себе багато уваги, зате з ним буде набагато тепліше (перевірено);
  • монтаж самого «винуватця торжества» - радіатора. Для цього попередньо необхідно виконати розмітку стіни і монтувати кронштейни. Якщо ви вибрали чавунні батареї, - то вмонтовуйте їх на посилені (анкерні). Само собою зрозуміло, що стіна повинна бути вже з фінішною обробкою (обштукатурено / відклеїти шпалерами / пофарбована). При монтажі слід прокласти гумові шайби між кронштейнами і деталями самого радіатора. Положення батареї на стіні необхідно регулювати, використовуючи бульбашковий рівень. Адже якщо вона буде в підсумку висіти криво, - вас це навряд чи обрадує;
  • підключення проводки. Слід вивести дві труби від батареї (близько 30 см). Один кінець, відповідно, буде з'єднуватися з радіатором, а інший - слід закрити кутовим фитингом;
  • монтаж вертикальних труб. Через них буде здійснюватися подача і відведення води від радіатора. Їх кінці необхідно вкрутити в фітинги, при цьому - ретельно загерметизировав кожен стик.

Джерело: https://balkonidea.ru

Ось, власне, весь робочий процес. Як ми розуміємо, така робота вимагає певних знань / умінь / навичок, так що якщо ви ніколи не мали справу з монтажем опалювальних систем (того ж водяного теплої підлоги), - довірте справу професіоналам. Або виконуйте роботу своїми руками, але разом з більш досвідченим майстром.

Але якщо ви вирішили вдатися до допомоги фахівців, - величезне прохання: не звертайтеся до «шабашників». У всякому разі, - до тих, яких ви не знаєте і якість роботи яких не маєте можливості оцінити. Зверніться у фірму, що спеціалізується на подібних послугах і має в своєму штаті справжніх професіоналів.

Так, можливо, це буде дорожче, але фірма несе відповідальність за результат своєї роботи, до того ж вона дорожить своєю репутацією. Бувають, звичайно, винятки, але в загальному - якщо раптом трубу прорве в самий невідповідний момент (а прориває труби завжди в невідповідний момент), то відповідальність за це буде нести фірма (природно, якщо це серйозна фірма, а у вас на руках є всі необхідні документи, що підтверджують факт вашої співпраці з організацією).

Але якщо ж установкою займався якийсь невідомий «Василь», з яким не було складено жодних договорів, - відповідальність за затоплення сусідів знизу ляже виключно на вас. Майте це на увазі.

висновок

Ось ми і розібрали процес виносу батареї - від узгодження - і до закінчення монтажних робіт. Як ми згадували на початку тексту, - існують альтернативні методи утеплення балконів і лоджій, до яких вам, шановний читачу, краще вдатися в першу чергу, а не експериментувати з опалювальною системою. Чим це може обернутися, - ми описали вище.

Власне, ось статті, які вам знадобляться при роботі на балконі і / або лоджії:

Все це - дійсно корисні посилання на статті, які допоможуть вирішити ваші «балконні» питання. Але якщо в списку ви не знайшли того, що шукали, - скористайтеся навігацією по сайту для пошуку потрібної вам інформації.

Щоб отримати найбільш повне уявлення про, можливо, майбутню роботу, - подивіться представлене нижче відео.

Величезне спасибі за приділений час і увагу. Сподіваємося, матеріал виявився для вас корисним. До нових зустрічей, дорогий читачу, чекаємо вас знову.

Перш ніж ми почнемо безпосередньо розглядати робочий процес, - слід відповісти на один основний питання: чи є доцільним установка батареї опалення на балконі або лоджії?
Дійсно, навіщо?
Найбільш часто задається питання на підготовчому (або навіть, скоріше, «доподготовітельном») етапі роботи звучить так: «Чи можна виносити батарею на балкон / на лоджію?
Чи не найприємніша перспектива, чи не так?
Чому?